Bedrijfsovernames in de bouwsector: met name prefab bouwen veelgevraagd | 08-mei-2025 |

Fusies en overnames in de bouwsector zijn aan de orde van de dag. Opvallend is daarbij dat met name de bedrijven die zich hebben gespecialiseerd in prefab bouwen bij investeerders in de belangstelling staan. Daaraan liggen meerdere redenen ten grondslag. Specialisten verwachten dat in de komende jaren meerdere nieuwe bedrijven deze markt zullen betreden, waardoor het voor ondernemers zaak is om de ontwikkelingen scherp in de gaten te houden. Over pakweg tien jaar zouden de kaarten wel eens heel anders geschud kunnen zijn.

Het succes van prefab bouwen

In een tijd waarin ondernemers steeds moeilijker aan geschikt personeel kunnen komen, terwijl het tekort aan woningen onverminderd hoog blijft, lijkt prefab bouwen de oplossing te zijn om snel en met een minimum aan medewerkers kwalitatief goede woningen neer te zetten. Dat besef is bij de marktpartijen in binnen- en buitenland inmiddels goed doorgedrongen. Immers, als je op een slimme manier snel en winstgevend kunt werken, dan is dat zeer lucratief. Daar komt bij dat prefab bouw inmiddels ook wordt gezien als een milieuvriendelijker alternatief voor traditioneel bouwen. Er zijn dus volop redenen voor ondernemers om zich hierin te gaan specialiseren.

Schaalvergroting

Wanneer we kijken naar de winstmogelijkheden binnen de sector, dan speelt met name de macht van de grote getallen een rol. Prefab bouwen is namelijk extra voordelig als je het op grote schaal doet. Om die reden is het samenvoegen van bedrijven, ook wel consolidatie genoemd, aan de orde van de dag. Dit levert de situatie op dat ondernemers, die verkoop bedrijf wellicht helemaal niet op hun prioriteitenlijstje hadden staan, nu wakker worden geschud en serieus kunnen gaan nadenken over deze optie. Immers, door bedrijven samen te voegen, kun je in veel gevallen efficiënter werken en op kosten besparen. Zo’n groep van bedrijven is hierdoor in staat om nog goedkoper te werken en verovert daarmee een sterkere marktpositie, terwijl ook de winst omhoog gaat.

Goed voorbereid op de toekomst

Op basis van de toenemende interesse in prefab bouwen kunnen we nu al concluderen dat dit een serieus alternatief is voor het traditionele bouwen. Wanneer je als bouwbedrijf de kans aangrijpt om hierin te investeren, ben je in staat om je risico’s beter te spreiden. Dat zorgt ervoor dat je een sterkere partij bent in een roerige sector, waardoor je beter voorbereid bent op de toekomst. Maar dat geldt uiteraard niet alleen voor de bouwbedrijven zelf. Ook investeerders volgen deze ontwikkeling met buitengewone aandacht. Met behulp van een bedrijfsovername specialist verkennen ze de mogelijkheden om zich op deze markt te begeven. Een kwestie van kansen pakken zodra ze zich voordoen en daarmee een mooie winst behalen.

Waardebepaling

Zo’n overnametraject is bepaald niet eenvoudig. Allereerst zul je de waarde van een bedrijf gedetailleerd in kaart moeten brengen. Duidelijk is nu al dat een prefab bouwbedrijf een hogere waarde heeft dan een bedrijf van gelijke omvang in de traditionele bouw. De oorzaak laat zich simpel verklaren: deze bedrijven kunnen sneller groeien en zullen waarschijnlijk op termijn ook hogere winsten kunnen realiseren. De waarde van een bedrijf wordt vaak uitgedrukt met behulp van de EV/EBITDA-multiple, een methode om snel een indicatie te krijgen van de ondernemingswaarde. Daarbij wordt gekeken naar de overnameprijzen van vergelijkbare bedrijven in de sector. Als die recent zijn verkocht voor bijvoorbeeld 10 keer de EBITDA, dan zou een bedrijf met een jaarlijkse EBITDA van 1 miljoen euro ongeveer 10 miljoen euro waard kunnen zijn. Natuurlijk spelen er nog veel meer factoren een rol bij de waardebepaling, vandaar dat investeerders hiervoor de hulp inschakelen van professionals op dit gebied.